コスモス畑A

大分県大分市萩原二丁目
日豊本線 / 牧駅徒歩16分
1979年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

55.5

割安

推定相場価格より8.4%割安

販価

相場

130

202

274

346

AI査定結果

推定相場価格

238万円

7.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

202万円〜274万円

6.0万円/㎡〜8.1万円/㎡

推定賃料

3.3万円

0.10万円/㎡

推定利回り

17.9%

　

最終更新日: 2026年4月2日

コスモス畑A

218万円（6.4万円/㎡）/ 3階 / 33.8㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴32件の平均平米単価は7.16万円です。
閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/01	218万円	6.4万円	3階	33.8㎡	2K	南
2026/03/26	220万円	6.5万円	3階	33.8㎡	2K	南
2026/03/23	222万円	6.6万円	3階	33.8㎡	2K	南
2026/03/14	225万円	6.7万円	3階	33.8㎡	2K	南
2026/03/11	230万円	6.8万円	3階	33.8㎡	2K	南
2026/03/08	233万円	6.9万円	3階	33.8㎡	2K	南
2026/03/05	235万円	7.0万円	3階	33.8㎡	2K	南
2025/05/25	234万円	6.9万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/05/07	238万円	7.0万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/04/15	239万円	7.1万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/04/12	240万円	7.1万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/04/03	245万円	7.2万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/03/19	248万円	7.3万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/03/13	249万円	7.4万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/03/07	250万円	7.4万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/02/26	255万円	7.5万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/02/17	260万円	7.7万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/02/14	265万円	7.8万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/02/05	268万円	7.9万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/01/26	270万円	8.0万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/01/20	275万円	8.1万円	3階	33.8㎡	2K	西
2025/01/17	280万円	8.3万円	3階	33.8㎡	2K	-
2024/11/02	100万円	5.8万円	5階	17.3㎡	1R	南
2024/07/30	280万円	8.3万円	3階	33.8㎡	1R	-
2024/07/12	120万円	6.9万円	5階	17.3㎡	1R	南
2023/07/20	320万円	6.4万円	4階	50.05㎡	3K	南
2023/07/13	330万円	6.6万円	4階	50.05㎡	3K	南
2023/07/05	350万円	7.0万円	4階	50.05㎡	3K	南
2023/06/19	360万円	7.2万円	4階	50.05㎡	3K	南
2023/06/11	380万円	7.6万円	4階	50.05㎡	3K	南
2023/06/04	390万円	7.8万円	4階	50.05㎡	3K	南
2023/06/03	319万円	5.8万円	5階	55.05㎡	3K	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は6.47万円です。
閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/01	コスモス畑A 大分市萩原二丁目	牧駅16分	218万円	6.4万円	33.8㎡	2K	3階 / 5階建	南	1979年	23戸	RC
2025/08/20	大分エクセル大分市弁天一丁目	大分駅33分	200万円	5.4万円	37.05㎡	1R	6階 / 9階建	北	1974年	65戸	RC
2026/03/02	都町藤コーポ大分市都町一丁目	大分駅12分	240万円	6.9万円	34.81㎡	2K	2階 / 7階建	東	1979年	53戸	RC
2025/08/20	サンライズ長浜大分市長浜町一丁目	大分駅16分	230万円	7.1万円	32.6㎡	1R	8階 / 9階建	東	1980年	69戸	SRC
2026/03/23	三和コーポNO.5 大分市牧三丁目	牧駅11分	170万円	5.0万円	34.22㎡	2DK	3階 / 4階建	南	1976年	16戸	RC
2025/10/14	三和コーポ1 大分市牧三丁目	牧駅9分	275万円	8.0万円	34.22㎡	2DK	4階 / 4階建	南	1976年	16戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で38.6%下落、大分市では38.6%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は大分市の平均と比較して8.5%割高です。

1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

大分県

5.9万円/㎡

前年比-38.6%

大分市

5.9万円/㎡

前年比-38.6%

マンション概要

マンション名	コスモス畑A
所在地	大分県大分市萩原二丁目
交通	日豊本線牧駅徒歩16分
築年月	1979年
階数	5階建
総戸数	23戸
建物構造	RC
土地権利	所有権